вторник, 14 августа 2012 г.

Vinci S.A.


Vinci S.A.
Листинг на бирже Euronext: DG
Год основания 1899
Расположение Рюэй-Мальмезон, Франция
Ключевые фигуры Ксавье Гильяр (председатель совета, CEO)[1]
Отрасль Строительство
Оборот €31,93 млрд (2009)[2]
Операционная прибыль €3,145 млрд (2009)[2]
Чистая прибыль €1,596 млрд (2009)[2]
Число сотрудников 161 750 (2009)[2]
Дочерние компании Eurovia, Vinci Park, Vinci Energies, Vinci Construction, Autoroutes du Sud de la France
Сайт www.vinci.com  (англ.)
Vinci S.A. — французская строительная компания. До 2000-го года компания именовалась Société Générale d’Entreprises S.A.[3] Акции компании свободно обращаются на бирже Euronext Paris и включены в базу расчёта фондового индекса CAC 40.
 Компания занимает первое место среди строительных компаний по обороту[6], который в 2009 году составил 31,93 млрд евро[2]. Число сотрудников компании составляет 161 750 человек.[2]
В России Vinci является владельцем 50 % Северо-западной концессионной компании (СЗКК), которая является концессионером строительства платной автодороги Москва — Санкт-Петербург. Среди других совладельцев СЗКК — структуры петербургского предпринимателя, которого некоторые СМИ называют другом председателя Правительства РФ Владимира Путина, Аркадия Ротенберга[7].

Bechtel Corporation

Перейти к: навигация, поиск
Bechtel Corporation
Тип Частная
Девиз компании N/A
Год основания 1898
Расположение Сан-Франциско
Ключевые фигуры Riley P. Bechtel, CEO
Отрасль Строительство, Управление проектами
Продукция Construction contracting
Оборот $20.5B USD (13% FY '05 to '06)
Число сотрудников 40,000
Сайт www.bechtel.com
Корпорация Бектэл (англ. Bechtel Corporation) — крупнейшая инженерная и строительная компания в США, 9я крупнейшая частная компания в США. Штаб-квартира компании расположена в Сан-Франциско. В «Бектэл» в 2006 году работало более 40000 человек на объектах более чем в 50 странах. Доход за 2006 год составил $20 млрд.
Компания «Бектэл» участвовала в строительстве плотины Гувера в 1930-х годах, принимала участие в таких крупных строительных проектах, как строительство Евротоннеля, множестве проектов в области электроэнергетики, нефтепереработки и ядерной энергии (АЭС Калверт Клифс), строительстве пригородно-городского метрополитена BART в Сан-Франциско, промышленный город Аль-Джубайл и Королевский Центр в Саудовской Аравии, Международный Аэропорт в Гонконге, Big Dig в Бостон, послевоенное восстановление гражданской инфраструктуры Ирака, финансируемое Агентством США по международному развитию, транспортировку и установку более 35 тысяч трейлеров и мобильных домов для жертв урагана Катрина в штате Миссисипи.
Семья Бектэл владела компанией Бектэл с момента акционирования в 1925 году. Размер Бектэл, его политическое влияние и склонность к закрытости сделала её постоянной целью для журналистов и политиков с 30х годов XX века. Бектэл поддерживает сильные связи с правительством США, в частности, администрацией Никсона, Рейгана, Джорджа Буша-старшего, Клинтона, Джорджа Буша-младшего. Также компания имеет сильные связи с другими государствами, в частности — Королевской семьёй Саудовской Аравии.
В последнее время компания критикуется за предполагаемое участие в проекте Big Dig, за её финансовые связи с семьёй бин Ладен, способ, которым были получёны контракты на восстановление Ирака после вторжения в 2003 году. Политики в США и Европе упрекали администрацию президента Буша-младшего и Бехтель в взаимных коррупционных назначениях на должностные посты.
На протяжении нескольких лет Бектэл владела и управляла электростанциями, нефтеперерабатывающими заводами, системами водоснабжения и аэропортами в нескольких странах, включая Соединённые Штаты, Турцию и Великобританию. Длительное вовлечение Бектэл в деятельность, свазанную с нефтью, электроэнергетикой водой сделало его целью растущей критики со стороны антиглобалистов и экологических движений.

Показатели крупнейших компаний в мире. Активы и акции

Общие показатели двух тысяч самых крупных предприятий – это 36 триллионов долларов общей выручки (что на 12 процентов больше прошлого 2011 года), 2,7 триллионов долларов чистой прибыли (цифра увеличилась на 11 процентов).  Самые большие корпорации руководят внушительными активами и акциями почти на $150 трлн. (цифра поднялась на 9%), сумма которых на рынке составляет, немаленькую цифру, в $38 триллионов (понизилась на 1%).
По списку и рейтингу двух популярнейших журналов можно проследить основные тенденции этого года в нездоровой мировой экономике. Кризис ещё не оставил Европу, в Соединённых Штатах экономика на удивление восстанавливается очень медленно, а Азия потеряла имя “машины” мировой экономики. Американская корпорация Apple значительно поднимает вверх фондовый индекс S&P 500.  S&P 500 – рейтинг компании  Standard & Poor's,  фондовый индекс 500 огромных акционерных фирм США,  которые имеют наибольшую капитализацию.
Всемирный американский журнал Forbes уже в 9-тый раз опубликовал рейтинг гигантских, двух тысяч предприятий со всего мира, самых крупных компаний планеты. Журнал business-all проанализировал и сравнил список Forbes со списком Fortune Global 500 составленным деловым журналом Fortune, принадлежевший Time Inc.. При составлении рейтинга принимались во внимание несколько основных показателей: активы и акции, выручка предприятия, прибыль и капитализация на рынке. По этим данным можно сделать вывод: самыми большими производствами в мире занимаются огромные строительные, транспортные, нефтяные и страховые корпорации.

Самые крупные компании России, страны владельцы корпораций

В списке присутствуют предприятия из 66-ти стран мира, что на четыре больше, прошлого 2011 года.  Больше всего больших фирм, также как и в прошлом году, в США – 524 компании, и в Японии – 258 единиц, обе страны увеличили присутствие своих предприятий в рейтинге на четырнадцать единиц. В странах лидерах по большему количеству крупных предприятий также находится Китай с количеством в 136-ми(+15 в сравнении с 2011г.). Четвёртой является Великобритания с 93, Южная Корея - 69, после расположилась Индия – 61.
Россию в рейтинге крупнейших предприятий мира представляют 28 огромных единиц, 4 из которых находятся в первых 100. ОАО “Газпром” – газодобывающее производство (заняла 15- место), нефтяная компания “Лукойл”- (на 69 месте). Далее “Роснефть” (72 место), Сбербанк (91 место).
Газовая монополия в России позволяла Газпрому в прошлогоднем списке лидировать по размеру дохода, однако в новом рейтинге упала по этому признаку на 3-е место, пропустив на первое и второе, соответственно - ExxonMobil и Apple.

Что показывает нам этот внушительный рейтинг?

Компания Exxon Mobil Corporation впервые в 2012 году возглавила рейтинг экономического журнала Forbes и списка Fortune Global 500. На втором месте расположился лидер прошлогоднего рейтинга - JPMorgan Chase, на третьем  месте General Electric. В большой пятерке концерн Royal Dutch Shell и банк ICBC.
Список самых крупных компаний
Корпорация Apple благодаря своему рекордному финансовому показателю за один год поднялась на 24 позиции (до 22-ого места). А самый удивительный скачок продемонстрировала BP c 381-ой на 11-ую позицию. Вопреки потрясениям пережитых в финансовом секторе, положения банков не сильно изменились в сравнении с прошлым годом, банки и сейчас доминируют в рейтинге, они занимают 479 позиций,  только благодаря своим активам. Нефтяные и газовые "Company", а это 131 позиций списка, получили большой доход и прибыль и повысили капитализацию, однако они не являются лидерами роста. Увеличением своей общей выручки (41%) на лидирующем месте находятся сырьевые предприятия, а по росту прибыли, что довольно неожиданно, — представители автомобильной промышленности - 20%.
Географическое разделение в общем рейтинге крупнейших компаний мира следующее: 734 компании принадлежат странам Азиатско-Тихоокеанского региона, 605 — Европе, Ближнему Востоку и Африке,  523 — Соединённым Штатам, 145 — Южной и Центральной Америке.

Industrial & Commercial Bank of China (ICBC)

  • Страна: Китай
  • Отрасль: Банки
  • Выручка: $82,2 млрд
  • Прибыль: $24,9 млрд
  • Капитализация: $236,9 млрд

Описание банка:

Industrial & Commercial Bank of China (ICBC) – самый крупный, широкомасштабный коммерческий банк в Китае.  Банк ICBC возглавляет  четвёрку крупнейших китайских государственных банков вместе с: Agricultural Bank of China, Bank of China, и Bank China Construction).   Всего за один год ICBC поднялся на две позиции и стал  крупнейшим банком Азиатско-Тихоокеанского региона.

Royal Dutch Shell

  • Страна: Голландия
  • Отрасль: Газ и нефть
  • Выручка: $471,1 млрд.
  • Прибыль: $31 млрд.
  • Капитализация: $228,2 млрд.

Описание концерна:

Нидерландский гигант, концерн Royal Dutch Shell стал первым номером в рейтинге крупнейших компаний в мире 2012 года по объёму чистой прибыли, повысив этот показатель на 28% за один год, даже опередив розничную сеть Wal-Mart Stores. На данный момент концерн Royal Dutch Shell работает в больше 80-ти странах мира и производит 3,3 миллионов баррелей газа и нефти в день.

General Electric

  • Страна: Соединённые Штаты
  • Отрасль: Производство энергетического, электротехнического оборудования
  • Выручка: $146,9 миллиард
  • Прибыль: $13,9 миллиард
  • Капитализация фирмы: $214,1 миллиард

Описание компании:

Глобальное направление деятельности General Electric  на данный момент очень сильно бьет по её финансовой устойчивости. Так как General Electric имеет в нескольких странах еврозоны свои производства,  GE напрямую зависит от европейского долгового кризиса. Однако, несмотря на все сложности, General Electric  не теряет свою финансовую устойчивость и за последние несколько месяцев увеличила количество заказов на инфраструктурные проекты.

JPMorgan Chase

  • Страна: Соединённые Штаты: Нью-Йорк
  • Отрасль: Финансы и страхование / Банки
  • Выручка: $111,1 миллиард
  • Прибыль: около $20 миллиард
  • Капитализация: $170,2 миллиард

Описание компании:

JPMorgan Chase & Co. – холдинговая, финансовая компания. В банковскую корпорацию JPMorgan Chase & Co. входят: National Association (Chase Bank JPMorgan, N.A.), JPMorgan Chase Bank, , национальный банк USA с отделениями в 24 штатах, а также Bank Chase USA,  Association National (Chase Bank USA, N.A.), банк который выпускающий кредитные карты  фирмы JPMorgan Chase.
JPMorgan Chase  был лидером среди крупнейших фирм в 2010 и 2011гг., и только в 2012 году уступил первое место ExxonMobil.

Exxon Mobil Corporation

  • Страна: Соединённые Штаты: штат Техас
  • Область деятельности: Нефть и газ
  • Выручка: $434 миллиард
  • Чистая прибыль: $42,2 миллиард
  • Капитализация: $406,9 миллиард

Описание компании:

Exxon Mobil Corporation – крупнейшая американская частная фирма на планете, является одной из самых крупных корпораций на планете по параметру рыночная капитализация. Exxon Mobil Company впервые за девять лет в 2012 году возглавляет данный рейтинг, опередив прошлогоднего лидера фирму JPMorgan Chase. Корпорация EMC в 2011 году увеличила выручку и прибыль в два раза, вследствие  чего и оказалась на первой позиции списка  “The largest companies of the world ”.

Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир в марте 2012 года

Президентские выборы прошли, но определенности по ряду важных для рынка недвижимости вопросов пока не наступило. Во-первых, это рыночный налог на недвижимость, давно уже нависший психологическим бременем над всеми владельцами и потенциальными покупателями жилья. Во-вторых, непонятная пока реформа налогообложения физических лиц и пенсионных взносов, что может довольно существенно подкосить платежеспособность среднего класса, а следовательно, и возможности людей, намеренных купить квартиру. В-третьих, это непонятная ситуация с ипотекой на фоне прогрессирующего мирового финансового кризиса: пока российские власти пытались идти против рынка, снижая ставки по ипотеке на фоне роста процентных ставок по депозитам, но что будет дальше?
Есть и немало других вопросов, связанных с многократными обещаниями властей упростить согласовательные процедуры в строительной отрасли, преодолеть бюрократические препоны и стимулировать строительство жилья в большем объеме. Но будет ли ликвидирован дефицит предложения в обозримом будущем или нет, по-прежнему не ясно. Не удивительно, что рынок недвижимости и покупатели реагируют на всю эту неопределенность настороженно, что отражается и на динамике цен. Покупательская активность, как и ценовой прирост, проявляются на рынке не масштабно, не везде и не на все подряд, как до кризиса, а избирательно.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), за март 2012 года стоимость жилья в столице прибавила около 2%, поднявшись со средней отметки 5.091 долл. за квадратный метр в феврале до 5.186 долл. в марте. Однако даже по крупным сегментам рынка жилья, таким как типы домов или округа Москвы, прирост распределился крайне неравномерно. Более того, в распределении прироста по сегментам не прослеживается какой-либо четкой логики, а значит, динамика цен на недвижимость в Москве сейчас в большей мере связана с локальной конъюнктурой рынка и индивидуальными свойствами отдельных квартир. Это и позволяет сделать выводы об избирательности нынешней активности рынка и ценовой динамики.

Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир в марте 2012 года
Район Цена в марте 2012 года (долл./м2) Цена в феврале 2012 года (долл./м2) Изменение цены за месяц (%)
1 Арбат 9 441 9 205 2.56
2 Тверской 9 105 8 878 2.56
3 Остоженка 8 854 8 743 1.27
4 Хамовники 8 626 8 618 0.09
5 Якиманка 8 448 8 432 0.19
6 Китай-город 8 632 8 326 3.68
7 Дорогомилово 7 466 7 361 1.43
8 Красносельский 7 468 7 320 2.02
9 Мещанский 7 238 7 062 2.49
10 Гагаринский 6 766 6 640 1.90
  Источник таблицы: Индикаторы рынка недвижимости
Чтобы загрузить всю таблицу, щелкните по ней мышкой
Так, наибольший прирост стоимости метра в марте показали старые кирпичные дома, в том числе кирпичные пятиэтажки, а также сталинские дома, дома ЦК и прочий «кирпич» советской эпохи. К слову, в прошлом месяце «сталинки» были в аутсайдерах, по сути, этот сегмент просто частично наверстал прошлое отставание. А вот типовые панельные дома советской эпохи оказались в аутсайдерах в этом месяце, притом что как панельные пятиэтажки, так и современная «панель» показали в марте хороший прирост.
В разрезе по комнатности квартир тоже наблюдается подобная чехарда. Наибольший прирост в марте показали крайние сегменты: однокомнатные квартиры и многокомнатные. При этом многокомнатные квартиры опять же во многом просто наверстали отставание прежних месяцев. А вот «средние» сегменты – «двушки» и «трешки» - в марте «приросли» меньше, чем рынок в целом. Схожим образом два наиболее крайних сегмента рынка: 20% наиболее дешевых квартир и 20% наиболее дорогих квартир в марте в равной мере перегнали рынок, показав прирост около 2,5%.
Складывается впечатление, что в марте крайние и наиболее нетипичные варианты выравнивались по цене с основной массой квартир, то есть рынок в целом скорее консолидировался, нежели собрался показать какое-то осмысленное движение. Впрочем, отсутствие четких ценовых трендов на рынке недвижимости вполне объяснимо целой массой неопределенностей и противоречий, указанных в начале этого обзора.
В плане динамики цен по географии картина во многом схожая. В марте по темпам роста цен лидирует Центральный округ, который месяцем ранее даже умудрился показать «минус», то есть также имеет место выравнивание с другими частями рынка. Среди других лидеров марта самые разные округа: и довольно дорогой и престижный Юго-Западный округ, и вполне «народные» Северо-Восточный округ и Южный округ. А вот аутсайдер марта – Северо-Западный округ даже показал «минус», пусть и мизерный.
Среди районов Москвы в лидерах по динамике цен в марте хватает самых разнородных участников: Бибирево, Алтуфьево, Лианозово, Охотный Ряд, Китай-город, Кузнецкий Мост, Лубянка, Площадь революции, Театральная, Перово, Зеленоград, Измайлово, Первомайская, Измайловская, Медведково и другие.
Аналогичная ситуация с аутсайдерами, показавшими в марте «минусы»: Кунцево, Молодежная, Можайский, Фили-Давыдково, Кунцевская, Хорошево-Мневники, Октябрьское поле, Тимирязевская, Дмитровская, Южная, Чертановская, Жулебино, Некрасовка.



Крупнейшие инженерно-строительные компании мира

В рейтинге явно доминируют компании из США. Из 150 упомянутых в рейтинге фирм, на территории Америки прописано 87. Проектные компании США доминируют и в первой десятке – восемь ведущих компаний из top10. Две другие - монреальская SNC-Lavalin (2-е место) и британская Atkins из графства Суррей (7-е место).
Первое же место с объемом выручки за 2003 года занимает американская компания из Сан-Франциско URS Corporation (2,7 млрд долл.). Компания оказывает полный спектр услуг в области инженерного дела, строительства, дизайна, архитектурных разработок, проектирования как для федерального и местного правительства, так и для частных лиц и международных клиентов. URS также активно работает на международном рынке, несмотря на то, что примерно 90% объема ее операций приходится на Северную Америку. В рейтинге она уже не первый год.
На втором месте второй год подряд находится уже упомянутая SNC – одна из крупнейших инженерно-строительных компаний Канады. Ее основной род деятельности – разработка и создание инфраструктуры для химической и нефтяной промышленности, электростанций, а также мосты, дороги и иные инженерно-технические сооружения.
Американский строительный гигант фирма Bechtel, долгое время занимавшая второе место, в прошлом году опустилась до третьей позиции, а в рейтинге 2004 года вообще занимает лишь шестую строчку.
Примечательно, что в рейтинге нет ни одной компании из Восточной Европы – ни одна действующая на рассматриваемом рынке компания из этого региона пока не достигла сравнимых по финансовым масштабам показателей. Однако, в список попали азиатские фирмы – 11 компаний из страны восходящего солнца, 9 корпораций из Китая и две компании из Южной Кореи.
Из других стран мира в рейтинге оказались представлены Великобритания (8 компаний), Франция (4 компании), Германия (3 компании), Нидерланды (7 компаний), Дания (2 компании), Бельгия (1 компания), Финляндия (1 компания), Норвегия (2 компании), Испания (2 компании), Италия (1 компания), Канада (5 компаний), Австралия (3 компании), Новая Зеландия (1 компания), Египет (1 компания).
В целом по сравнению с 2003 годом рейтинг года 2004 претерпел немного изменений – в списке появились 19 новых названий фирм, соответственно столько же компаний покинули рейтинг. Наиболее значительный рост продемонстрировала американская KBR (Kellogg Brown & Root Inc.) из Хьюстона, штат Техас, инженерно-строительное подразделение знаменитой Halliburton – фирмы, специализирующейся на обслуживании нефтяных платформы и других связанных с нефтедобычей сооружений и коммуникаций. За год вышеупомянутая компания поднялась с 26 на 10 позицию.
Весьма внушительный рост, правда уже не в верхних строчках списка, показала и немецкая компания Hochtief AG из Эссена – один из лидеров немецкой строительной индустрии. Компания поднялась за год с 94 места рейтинга на 29-ое. За последнее время компания значительно расширила масштабы своей деятельности, особенно за рубежом, приобретя ряд иностранных фирм-конкурентов в Канаде, США и Чехии.
Как отмечают эксперты, в целом рейтинг демонстрирует стабильный рост как в отношении отдельных компаний, действующих в сфере инженерно-строительного бизнеса, так и в отношении всей указанной индустрии в целом. При этом специалисты сходятся во мнении, что в ближайшее время список вряд ли претерпит кардинальные изменения, даже несмотря на то, что рост темпов строительства и спроса на услуги инженерно-технических компаний растет не только на традиционных рынках, но и в менее развитых регионах (арабский мир, Восточная Европа) – в основном благодаря тому, что иностранные компании проникают на новые для себя рынки значительно быстрее, нежели на этих самых рынках развивают масштабы своей деятельности местные фирмы

Строительство из дерева

В современном строительном мире, наполненном новейшими разработками в области строительства и строительных материалов, совершенно не заслужено был забыт старый добрый брус. А ведь совсем недавно, это был чуть ли не самый основной материал в мире, а до сегодняшнего дня остаётся таковым в далёкой глубинке нашей прекрасной Родины.
Wooden_house
Из деревяного бруса можно делать практически любое строения, начиная от маленьких домиков, заканчивая огромными дворцами.
На сегодняшний день брус используется в основном в строительстве бань. Конечно, нельзя сказать, что строительство бани из бруса недорого обходится Заказчикам. Удовольствие это не из дешовых, но оно того стоит. Так как только натуральный материал сможет раскрыть всю прелесть русской бани, ощутить всю силу жара от раскалённых камней. Чаще всего для строительства бани используют древесину ольхи, липы, ели, осины, тополя, кедра и, если позволяют средства, то и из африканского дерева абаши, из-за его уникально низкой теплопроводности.
Очень часто люди хотят себе построить баню, а называют её сауной. Это не правильно. Ещё иногда русскую баню, называют финской баней. Особых отличий нет в принципе, только фины предпочитают сухую баню (они льют меньше воды на камни), а руские же наоборот, льют больше воды на камни. При строительстве бани, следует помнить, что раз уж мы строим оздоровительное помещение, то и материалы соответственно нужно применять только натуральные и качественные. Конечно же, не только бани строят из бруса. В последние годы в центральных регионах России, а особенно в крупных городах становится всё популярней строительство домов из деревянного бруса. Так как строительство таких домов сейчас превращается в конвеер, упрощается технология, дома становятся всё более технологичными, а значит и дешёвыми, то такие недорогие дома из бруса в Санкт-Петербурге, Москве, Омске и др. крупных городах всё чаще и чаще начинают фигурировать в различного рода котеджных городках. Брус для строительства может быть как квадратного сечения, так и оцилиндрованным. Дерево является отличным теплоизолятором, слабое место во всей конструкции дома являются места горизонтальной состыковки брусьев. Этот шов обычно конопатят конопляной паклей. Проверка качества конопатки осуществляется обычным шылом. Если шило проходит сквозь шов, то с таким же успехом сквозь него пройдёт и холодный ветер. К сожалению дерево поддаётся горению, гниению, его могут поражать жучки-древоточцы и грибки. Поэтому всю древесину необходимо обрабатывать антисептиками и антипиренами. Так же, при покупке древесины для дома следует вооружиться радиационным дозиметром. Так как лес зачастую не имеет паспорта и вы с точностью никогда не узнаете откуда его привезли, есть не большая вероятность того, что он был вырублен в зонах с повышенной радиацией (например, зоны прилегающие к Чернобылю). А жить и воспитывать детей в таком доме не очень хорошая идея.
Ну и естественно, когда вы приступите к строительству дома, вам в обязательном порядке понадобится строительный вагончик или бытовка. Если вы строите дом в первый и последний раз, то наверное стоит купить недорогую бытовку и впоследствии переделать её под хозяйственные нужды. На рынке к счастью сейчас большое количество недорогих вариантов, которые устроят не требовательного пользователя.
Также рекомендую почитать статью о сравнении сноса или реконструкции старого дома

Строительство CRC. Начало работ.

В моей работе начался новый период. Появился новый, существенный и интересный объект. Строительство современного центра по ремонту крупных деталей и узлов карьерной техники.
Поэтому начинаю серию статей, которая будет посвящена этой теме. Начнём с начала.
Компании был выделен участок земли на территории горно-обогатительного комбината для строительства CRC центра. Вообще на этой территории за год должен вырасти целый город, а этот центр будет обслуживать технику, которая эксплуатируется на ГОКе. Сам центр предполагается строить в 2 очереди. Дело в том, что на данном этапе нет необходимости в огромной мастерской и вкладывать деньги в здание, которое не приносит деньги, особо никто не хочет. Но есть большая проблема. Дело в том, что участок имеет площадь 0,82Га и его хватает буквально впритык.  Прорисовывая генплан, мы пришли к выводу, что строить отдельно стоящие здания у нас не получается. И если строить отдельную мастерскую мы ещё можем, то отдельно стоящее АБК просто невозможно. Поэтому приняли решение построить все административно-бытовые помещения с учётом будущего расширения сейчас, а мастерскую по мере необходимости.
Plan

Начало проектирования. Что заключено в это выражение? В данном случае у нас был выбран подрядчик и для него необходимо выдать техническое задание. Что включает в себя техническое задание у нас:
  • Какие здания и помещения мы хотим видеть у себя на площадке;
  • Прописывается материал отделки всех зданий, вплоть до цвета. Может быть мы хотим просто декоративную штукатурку, обои или покраску стен. (это конечно особо ничего не даст на начальном этапе, но позже сэкономит время)
  • Ориентировочные размеры зданий (к примеру мы знаем, какие должны быть мастерские)
  • Информация о каждом здании, из чего стены, полы, всё инженерное обеспечение, которое мы хотим там видеть, материалы, которые мы хотим использовать;
  • Инженерные сети. Какие сети, с какого материала (пластик, металл, металопластик);
  • Системы охраны, наблюдения, доступа;
  • Обязательно указывается количество работающих людей сейчас и с учётом расширения, вплоть до должностей и кто чем занимается (это необходимо для расчёта помещений)
  • Обязательно расписывается технологический процесс, так как проектировщики не могут знать всей цепочки на сервисе. Несмотря на то, что все сервисы в принципе похожи.
  • Благоустройство (с чего, как, ограждение и т.д.
  • Указывается техника, которая будет передвигаться в помещениях, по территории. Её вес, габариты и перевозимый груз, тоже с габаритами.
  • Отдельно мы указывали, каким образом мы будем отапливать здание (в принципе, зачастую это газ, но у нас на площадке его нет, поэтому у нас будет масляное отопление с последующим подключением к городским сетям)
Это вкратце. Вообще, ТЗ составляется очень подробно и дотошно, это избавит стороны от лишних расспросов и хорошая проектная организация всегда поможет Заказчику в его корректном составлении.

Начало проектных работ

В данной статье поговорим о проекте. Даже не о самом проекте, а проектных работах. Как бы мы хорошо не писали техническое задание, у проектировщика всегда будут вопросы, потому как учесть абсолютно всё просто невозможно. Более того, на этапе проектирования, могут появится дополнительные работы, которые не учтены в договоре.
Все вопросы по проекту должны быть переданы Заказчику в письменном виде. Это конечно бюрократия, но она избавит стороны от лишних вопросов в дальнейшем. Ответы на эти вопросы, так же необходимо передавать в письменном виде. Очень хорошо будет, если Заказчик и Проектировщик будут проводить рабочие встречи, желательно раз в неделю с составлением протокола встречи, где описаны обсуждаемые вопросы.
Projekt
Самое первое, что попросят Проектировщики у Заказчика – это топосъёмка участка. Без неё они не смогут начать проектные работы. Так же им понадобятся геодезические изыскания. Топосъёмка не является чем то сложным и затратным и сделать её смогу достаточно быстро. Потом её подписывают во всех инстанциях, чьи сети или коммуникации могут быть на вашем участке и передают Заказчику. Нам передавали в бумажном и электронном виде.
Геодезия, это немного сложнее и дольше, но она так же необходима. Поэтому, можно даже на этапе выбора Генпроектировщика заказывать у сторонних организаций подобного вида работы.
При проведении проектных работ, руководителю проекта следует достаточно внимательно просматривать предоставляемые планы и на данном этапе вылавливать не подходящие для него решения.
Забыл добавить, если у вас какое-то специфическое производство, то необходимо предоставить проектантам технологию проведения работ, какие процессы у вас там могут теоретически происходить и т.д. Чем больше вы передадите подобной информации, тем проще и качественней будут работать проектировщики. Так же необходимо заранее предупредить их о ваших корпоративных требованиях, если таковы имеются.
Все полученные планы следует так же согласовывать с внутренними заказчиками или руководителями отделов, подразделений. К тому же никто не отменял логику. Бывает такое, что проектанты следуя букве закона, предлагают несусветные вещи, при этом абсолютно не стараются делать что то оптимально и предлагать Заказчику более экономичные варианты решения той или иной проблемы.

ТОП строительных компаний Мира

VINCI - строительная компания №1 во Франции и в Мире
BECHTEL - строительная компания №1 в США.
HOCHTIEF - строительная компания №1 в Германии
CCCC Ltd - строительная компания №1 в Китая
ACS - группа строительных компаний №1 в Испании
SKANSKA - строительная компания №1 в Швеции
TAISEI - строительная компания №1 в Японии
SAIPEM - строительная компания №1 в Италии
STRABAG - группа строительных компаний №1 Австрии
BALFOUR BEATTY - строительная компания №1 в Великобритании
ROYAL BAM GROUP - группа строительных компаний №1 Нидерландах
LEIGHTON - группа строительных компаний №1 Австралии
AKER SOLUTIONS - строительная компания №1 в Норвегии
ENKA - строительная компания №1 в Турции
SNC-LAVALIN - строительная компания №1 в Канаде
HYUNDAI E&C - группа строительных компаний №1 Южная Корея
LARSEN&TOUBRO - группа строительных компаний №1 Индии
YIT - строительная компания №1 в Финляндии
ODEBRECHT - группа строительных компаний №1 Бразилии
CCC - группа строительных компаний №1 Ближнем Востоке
ORASCOM - группа строительных компаний №1 Египте
MURRAY&ROBERTS - строительная компания №1 в Южной африке
ELLAKTOR - группа строительных компаний №1 Греции
MTHOJGAARD - строительная компания №1 в Дании
SHIKUN & BINUI ARISON Group - строительная компания №1 в Израиле
BUDIMEX - группа строительных компаний №1 Польше
JULIUS BERGER - строительная компания №1 в Нигерии
GRANIT - строительная компания №1 в Македонии